Oportunidade de Investimento no Coração das Pitangueiras, Guarujá

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário do Guarujá, situada na valorizada Rua Mário Ribeiro, no bairro Pitangueiras. Este imóvel se destaca pelo seu elevado custo-benefício e potencial estratégico, tanto para quem busca uma residência funcional quanto para investidores focados em valorização e rentabilidade.

Configuração e Espaço Interno
O apartamento possui uma área total de 80,00 m², sendo 60,00 m² de área privativa bem distribuídos. A planta contempla dois dormitórios e um banheiro social, além de contar com duas salas que permitem a criação de ambientes distintos para estar e jantar. O imóvel dispõe ainda de uma área de serviço prática e funcional. A unidade é pet-friendly, permitindo a convivência com animais de estimação.

Segurança e Infraestrutura
O edifício oferece a tranquilidade e a segurança de uma portaria 24 horas, fator essencial para a preservação do patrimônio e para a comodidade dos ocupantes, garantindo controle de acesso rigoroso em uma das regiões mais movimentadas da cidade.

Localização Privilegiada e Conveniência
A localização é o grande diferencial competitivo deste imóvel. Situado em um ponto central e estratégico, o morador ou visitante tem fácil acesso a pé a uma vasta rede de serviços e lazer. O entorno conta com:
Comércio e Serviços: Proximidade imediata com açougues, farmácias, supermercados e feiras.
Lazer e Compras: A poucos metros da Galeria Pitangueiras Center e do Shopping La Plage.
* Mobilidade e Turismo: Próximo a pontos de táxi e às principais praias da região, facilitando o fluxo de turistas e residentes.

Análise de Investimento
Este imóvel representa uma entrada sólida no mercado imobiliário do Guarujá. A combinação de uma metragem privativa generosa para a tipologia de dois dormitórios com a localização na Rua Mário Ribeiro assegura uma alta liquidez para futuras transações e um excelente potencial para locação, dada a demanda constante na região das Pitangueiras. Trata-se de um ativo com valor atrativo, ideal para quem prioriza a racionalidade financeira e o potencial de valorização a curto e médio prazo.