Oportunidade Estratégica no Coração das Pitangueiras: Flat Mobiliado com Alto Potencial de Valorização

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia na Rua Benjamin Constant, em uma das áreas mais valorizadas e procuradas do Guarujá: o bairro Pitangueiras. Este flat, totalmente mobiliado e pronto para morar, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, localização privilegiada e infraestrutura completa, configurando-se como um ativo imobiliário de alta liquidez e sólido custo-benefício.

Configuração e Diferenciais da Unidade

O imóvel possui uma área privativa de 80,00 m², distribuída de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade. A planta contempla três ambientes de sala integrados, proporcionando amplitude e versatilidade ao projeto de interiores. A sacada oferece ventilação natural e um espaço adicional de convivência.

Na área íntima, o layout é composto por duas suítes bem dimensionadas, garantindo total privacidade aos moradores e convidados, além de um banheiro social adicional. A cozinha segue o conceito americano, otimizando o espaço e integrando-se à área social. Um dos grandes diferenciais competitivos desta unidade no mercado de flats é a disponibilidade de duas vagas de garagem, item de alta relevância e valorização na região central das Pitangueiras.

Infraestrutura de Lazer e Conveniência

O condomínio oferece uma estrutura de lazer e serviços que eleva o padrão da experiência residencial e atrai o perfil de locação por temporada ou moradia fixa:

Bem-estar: Piscina aquecida e coberta, sauna e academia equipada.
Social e Praticidade: Salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e bicicletário.
Segurança: Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade.
Facilidades: Edifício permite animais de estimação (pet friendly).

Localização e Análise de Investimento

Situado estrategicamente próximo ao Shopping La Plage e à Galeria Rilo Center, o imóvel está inserido em um polo comercial completo. A curta distância das praias e a proximidade com feiras, supermercados, açougues, farmácias e pontos de transporte (ônibus e táxi) garantem uma rotina prática, dispensando o uso de veículos para as atividades cotidianas.

Do ponto de vista racional, este flat representa uma aquisição segura. A combinação de uma localização consolidada, a oferta de serviços do condomínio e a configuração interna do imóvel (duas suítes e duas vagas) assegura um forte potencial de valorização patrimonial e uma excelente rentabilidade para investidores que buscam ativos no mercado imobiliário litorâneo paulista.