Oportunidade Estratégica no Coração das Pitangueiras, Guarujá

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um sólido potencial de valorização. Situado na Rua Brasil, no tradicional e valorizado bairro das Pitangueiras, este apartamento destaca-se como um ativo de alta liquidez e excelente custo-benefício no mercado imobiliário do litoral paulista.

Configuração e Espaço Interno
O imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída, com área total de 140 m² e área privativa de 100 m². A unidade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O layout interno é composto por duas amplas salas, totalizando três banheiros, além de dependência completa para empregada. Um dos grandes diferenciais competitivos para a região é a disponibilidade de duas vagas de garagem, item de alta demanda e valor agregado em localizações centrais.

Infraestrutura e Comodidades
O edifício oferece uma estrutura sólida voltada à segurança e praticidade, dispondo de portaria 24 horas, bicicletário e uma área com churrasqueira para momentos de lazer. A unidade conta ainda com sacada, proporcionando ventilação natural e iluminação adequada aos ambientes. O condomínio é pet-friendly, atendendo às exigências contemporâneas do mercado residencial.

Localização e Potencial de Investimento
A localização é o ponto alto deste imóvel. Posicionado em uma zona estratégica de Guarujá, o apartamento está cercado por uma completa rede de serviços e conveniências. A proximidade com o Shopping La Plage, as Galerias Pitangueiras Center e Rilo Center, além de supermercados, feiras, açougues e farmácias, garante total autonomia urbana aos residentes.

A facilidade de acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi próximos, aliada à curtíssima distância das praias, posiciona este imóvel como uma escolha racional tanto para residência quanto para locação sazonal ou definitiva. Trata-se de um investimento seguro em um dos quadriláteros mais cobiçados do litoral, onde a escassez de novos terrenos consolida a valorização dos imóveis existentes.